Oferty lokalizacyjne
Teren inwestycyjny nr 1 – LOMPY
Krótki opis terenu – lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny – Lompy, obszar łącznie ok. 9 ha położony w dzielnicy Zaborze Południe. Dostęp drogowy z różnych kierunków, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej Drogowej Trasy Średnicowej oraz głównej arterii komunikacyjnej miasta tj. ulicy Wolności. Sąsiedztwo stanowią tereny przemysłowe oraz stara zabudowa mieszkaniowa.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu Drogowej Trasy Średnicowej. Zapis planu; 2 UG – funkcja podstawowa: tereny usługowo-produkcyjno-gospodarcze.
Charakterystyka terenu:
| Struktura własnościowa terenu – numer działki, powierzchnia, własność | W skład obszaru wchodzą działki o numerach 2890/36; 2891/35; 876/213; 884/213; 875/213; 887/213; 883/213; 878/213; 879/213; 880/213; 881/213; 885/213 – łącznie ok 9 ha. |
| Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) | ENERGIA: brak WODA: – wodociąg Dn 150 stalowy w ul. Lompy – wodociąg PE Dz 225 w ul. Skargi – wodociąg PE Dz 160 w rejonie skrzyżowania ul. Lompy i ul. Skargi KANALIZACJA SANITARNA: – przewidywana budowa nowej kanalizacji sanitarnej – kanalizacja ogólnospławna Ø 400 w ul. Lompy GAZ: – sieć gazowa niskiego ciśnienia w ul. Lompy SIEĆ CIEPŁOWNICZA: W sąsiedztwie obszaru przebiega sieć ciepłownicza będąca własnością Zabrzańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej |
| Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej. Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych – połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa | Obszar położony w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej miasta, tj. ulicy Wolności oraz Drogowej Trasy Średnicowej, w odległości 9 km od autostrady A4 |
| Odległość od portu lotniczego | Katowice – Pyrzowice Odległość 38 km |
| Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej 50 000 mieszkańców | Katowice – 16 km, Gliwice – 12 km, Ruda Śląska – 6 km, Bytom – 12 km |
| Poziom wód podziemnych | Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu |
| Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć | Nie przewiduje się zmiany stosunków wodnych oraz występowania osunięć |
| Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu | Niezinwentaryzowane pozostałości po KWK Zabrze Bielszowice |
Teren inwestycyjny 2 – położony przy Drodze Krajowej Nr 88
Krótki opis terenu – lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny przy Drodze Krajowej Nr 88, obszar łącznie 6,2 ha od strony północnej przylega do Drogi Krajowej 88, od południa ograniczony jest linią kolejową. Teren jest płaski, zniwelowany do poziomu drogi krajowej z urządzonym zjazdem. Obszar usytuowany w pobliżu Centrum Handlowego „Plejada”.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze dla terenów położonych w północnej części miasta. Zapis planu; B.60.Z – funkcja podstawowa: tereny zieleni innej (trwają prace nad zmianą MPZP).
Charakterystyka terenu:
| Struktura własnościowa terenu – numer działki, powierzchnia, własność | W skład obszaru wchodzą 2 działki o podanych niżej numerach, stanowiące własność Gminy Zabrze: 235/21 – 3,3 ha, 236/21 – 1,3 ha. |
| Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) | ENERGIA: – zgodnie z pismem TAURON S.A brak na wskazanym terenie infrastruktury energetycznej. W celu zapewnienia zasilania w energię elektryczną niezbędna jest: budowa linii kablowych SN, linii kablowych nN wraz z złączami kablowo-pomiarowymi, stacji transformatorowych SN/SN, stacji transformatorowych SN/nN. Średni czas realizacji w/w inwestycji około 18 miesięcy. Obszar nie jest uzbrojony, brak mediów. |
| Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej. Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych – połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa | Obszar posiada urządzony zjazd z Drogi Krajowej Nr 88. W projekcie Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Przestrzennego Miasta miasto planuje lokalizację pełnego węzła drogowego z Drogą Krajową Nr 88, (Al. J. Nowaka-Jeziorańskiego) usytuowanego we wschodniej części obszaru. |
| Odległość od portu lotniczego | Katowice – Pyrzowice Odległość 30 km |
| Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej 50 000 mieszkańców | Katowice – 25 km, Gliwice – 10 km, Ruda Śląska – 10 km |
| Poziom wód podziemnych | Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu |
| Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć | Nie występuje |
| Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu | Sieć WN |
Teren inwestycyjny 3 – ul. Bytomska / Szyb Franciszek
Krótki opis terenu – lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny przy ul. Bytomskiej / Szyb Franciszek, obszar łącznie 60,2 ha, od północy obszar ograniczony linią kolejową Gliwice – Bytom. Teren mocno zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu z uwagi na występujące różnice wysokości. Obecnie teren częściowo wykorzystywany jest dla celów rolniczych, jednakże większą część stanowią nieużytki. Obszar sąsiaduje z bazą logistyczną firmy SKANSKA.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Przestrzennego Miasta nie określa przeznaczenia przedmiotowego obszaru. Aktualnie opracowywany projekt Studium zakłada przeznaczenie terenu na działalność produkcyjną i przemysłową, z możliwością wykorzystania terenu dla baz logistycznych lub hurtowni kruszywa
Charakterystyka terenu:
| Struktura własnościowa terenu – numer działki, powierzchnia, własność | Obszar zróżnicowany pod względem własnościowym: Własność Gminy Zabrze stanowią działki o numerach; 217/29,240/22, 384/30, 547/30 o łącznej powierzchni 41,9 ha. Własność Agencji Nieruchomości Rolnych stanowią działki o numerach: 457/24, 482/30, 546/30 o łącznej powierzchni 18,4 ha. |
| Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) | ENERGIA: brak WODA: – wodociąg Ø 150 stalowy w odległości ok. 100 m w ul. Bytomskiej oraz Ø 200 w odległości ok. 500 m również w ul. Bytomskiej. KANALIZACJA SANITARNA I DESZCZOWA: w w/w rejonie kanały sanitarny i deszczowy wykonany będzie w ramach II etapu funduszu Spójności GAZ: sieć brak SIEĆ CIEPŁOWNICZA: brak |
| Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej. Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych – połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa | dojazd od ul. Bytomskiej oraz Szyb Franciszek. |
| Odległość od portu lotniczego | Katowice – Pyrzowice Odległość 30 km |
| Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej 50 000 mieszkańców | Katowice – 25 km, Gliwice – 10 km, Ruda Śląska – 10 km |
| Poziom wód podziemnych | Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu |
| Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć | Z uwagi na znaczne różnice wysokości możliwość zastoju wód opadowych będących skutkiem nawalnych opadów atmosferycznych |
| Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu | Brak jest informacji o ewentualnych przeszkodach podziemnych |
